Bizilagunak hipoteka duen jakiteko modurik errazena eskatzea besterik ez bada ere, informazio hori lortzeko beste modu batzuk daude. Pertsona batek etxebizitza bat erosteko hipoteka kontratatzen duenean, agiria tokiko lur-erregistro agentzian erregistratzen da. Erregistro publikoko kontua bihurtzen da eta informazio hori eskuratu nahi duen edonork (eta beharrezkoak diren tasak ordaindu) nahi duen orok egin dezake.
Bilatu Courthouse Records-en
Aipatutako etxearen jabetza-erregistroak jabetza kokatuta dagoen eskualdeko epaitegiko idazkariarekin gordeko dira. Zure auzitegiaren informazioa aurkitzeko laguntza behar baduzu, bilatu dezakezu doako direktorioa .
Lotutako artikuluak- Zure etxea saldu eta aldez aurretik hipoteka gorde dezakezu?
- Etxearen izenburuko izena ez dago hipoteka-maileguan
- Higiezinen erregistro publikoak
Bilatzen ari zaren informazioa lortzeko, honako hau egin beharko duzu:
- Deitu eskualdeko auzitegira eta galdetu helbidea erabiliz Jabetza Identifikatzeko Zenbakia (PIN) bilaketa nola egin. Prozesua desberdina da eskualde bakoitzeko; batzuk besteak baino automatizatuagoak dira.
- Zenbaki hori izan ondoren, bisitatu epaitegira eta jakin non dagoen erregistro gela. Kontuan izan gela honetako orduak auzitegiko gainerako orduetakoak izan daitezkeela.
- Gelara sartzen zarenean, inprimaki bat bete beharko duzu zein erregistro ikusi nahi zenituzkeen adierazteko. Idatzi etxeko PIN kodea eta adierazi jabetzan zerga erregistroak bilatzen ari zarela.
- Azkenean, eman inprimaki hori mahaian dagoenari, eskaera egin dezan.
Agian erregistroa doan ikusi ahal izango duzu, baina ziurrenik ordaindu beharko duzu horren kopia bat gorde nahi baduzu. Tasak aldatu egiten dira eskualdearen arabera.
Kontuan izan zerga erregistroak erregistratutako hipotekaren jatorrizko zenbatekoa emango dizula, baina ez uneko saldoa. Eskualdeak ez ditu etxebizitza jabeek egindako hipoteka-ordainketen erregistro zehatzak gordetzen. Erregistroa mailegua ordaintzen denean eguneratuko da, berez jabetzaren transferentzia egongo baita, hipoteka-enpresatik etxearen jabera.
Egin Lineako Bilaketa
Jabetza erregistroetan jasotako informazioa eskaintzen duen gune bat erabilita, gaur egun jabetza hipotekatuta dagoen ala ez jakin dezakezu. Hala ere, baliteke gune hauek ez dutela informazio eguneratuena edo agian erregistro jakin bat falta izatea.
- NETR linean iturri bikaina da hasteko. Ordaindutako erregistro publikoen bilaketa eskaintzen ez ezik, zure estatuko ebaluatzaile baten bulegora ere lotuko zaitu eta bertan informazioa doan eskuratu ahal izango duzu. Zenbait kasutan, jabetzaren jabearen izena idatzi beharko duzu bilaketak egiteko.
- Zuzeneko Epaitegia webguneko bisitariei aukera ematen die hipoteka eta bestelako erregistro publikoen informazioa oso bideratuta bilatzeko. Hasteko bizi zaren egoeran klik eginez eta gero eskualdean. Aukeratu jabetza-txostenak eta gero eskrituren txostenak. 5 dolarren truke, uneko maileguaren zenbatekoa (bat badago) eta mota biltzen dituen erregistroa lor dezakezu.
- NextAce hipoteken informazioa ez ezik, jabetzako beste bahien inguruko informazioa ere eman dezake. Jabetzan izenburu bilaketa osoa sar dezakezu 99,95 $ -ren truke.
Ordaindutako bilaketa gune horiez gain, zure estatuak edo eskualdeko gobernuak bere jurisdikzioari buruzko jabetza erregistroen informazioa duen webgune bat funtziona dezake. Gogoan izan gobernuaren webguneak .gov-ekin amaitzen direla. Bilatu luzapen hori duten URLak ziurtatzeko erregistro publikoen informazioa eskuratzeko segurua den gune ofizial batean zaudela ziurtatzeko.
Galdetu zure agentea
Higiezinen agente baimendu eta aktiboek sarbidea dute Zerrenda Zerbitzu Anitza baita jabari publikoko erregistroetarako sarbide erraza sarean ere. Zure bizilagunak jabetza horren gaineko hipoteka egin duen ala ez jakiteko interesa baduzu, zure etxea saltzen edo inguruko beste bat erosten ari zaren bitartean informazioa erabiltzen ari zarenez, bizilagunak hipoteka duen edo ez esango dizu. Zure higiezinak etxeko jabeak hasieran erabiltzen zuen maileguaren zenbatekoa esan ahal izango dizu, baina ezingo du uneko saldora sartu.
Galdetu auzokideari
Informazioa doan nahi baduzu, hobe da pertsonalki eskatzea. Beste pertsona baten ondasunen inguruko gertaerak eskatu aurretik, ideia hori benetan informazioa behar duzun pentsatzea komeni da. Bizilagunaren negozioari buruz gehiegi galdetzea agian ez da harremana positiboa izateko modua, batez ere bizilagunarekin bereziki ez bazaude.
- Galdetzea erabakitzen baduzu, gerturatu zure bizilaguna adeitasunez galdetuz ea etxean hipoteka duten galdeketa aldi baterako elkarrizketan kanpoan topatzen zarenean. (Agian oso erasokorra izango litzateke galdera hau egiteko atea jotzen baduzu.)
- Zure galderaren hitzaurrea zure etxean hipoteka duzun edo ez esanez. Adierazi zure etxea saltzeko interesa duzula eta auzoa non dagoen jakiteko ahalegina egiten ari zarela.
- Galdetzeko beste modu bat daukazun mailegu motari buruzko informazioa eskaintzea da, zure hipoteka konpainiarekin tratu onenean zauden ala ez jakitea zure informazioa lagunekin alderatuz.
Pisatu alde onak eta txarrak
Bizilagunaren etxea erosi nahi baduzu edo zeurea saltzen ez baduzu, informazio hau ez da zuretzat bereziki garrantzitsua. Agian onena galdetuz itsasontzia ez kulunkatzea da. Hala ere, oraindik informazioa nahi baduzu, baliteke goiko baliabideetatik eskuragarri izatea.
