Etxe baten izenburuen bilaketa nola egin

Haurrentzako Izen Onenak

Sarera begira

Etxe batean izenburuen bilaketa egingo duten izenburu konpainiak eta zerbitzu hornitzaileak badaude ere, kostua izan dezake ehunka dolar . Beharrezkoa den informazio asko zure kabuz aurkitzea ere posible da, internet erabiliz edo dagokion eskualdeko bulegora joanda. Prest zaude hainbat urrats burutzeko zeuk izenburuen bilaketa egitea erabakitzen baduzu.





Nola burutu DIY izenburuen bilaketa

Etxe bat erosten ari zarenean, zurea saltzeko prestatzen ari zarenean edo jabetza bati buruzko informazioa bilatzen ari zarenean izenburuen bilaketa egin behar duzun ala ez, normalean jabetzaren bila azkar egin dezakezu. Izenburuen bilaketa egitean jarraitu beharreko bost urrats orokorrak hauek dira:

  1. Jabetza identifikatu. Lehenik eta behin, bildu etxeari buruzko informazioa, etxearen helbidea, jabetza dagoen eskualdea eta uneko jabearen izena barne.
  2. Bilatu jabetzaren eskualdeko bulegoa. Baliteke hainbat bulegotan kontsultatu behar izatea eskualdeko idazkaria, eskualdeko zerga ebaluatzailea edo eskualdeko erregistratzailea barne. Behar duzun eskualdeko bulegoa nola aurkitu ziur ez bazaude, estatuko gobernuaren webgune bat hasteko leku egokia da. Bilaketa murrizteko laguntza behar baduzu, joan Estatuko eta Tokiko Gobernuak Sarean webgunea. Hortik aurrera, estatu bakoitzeko gobernu webguneen zerrendetara erraz joan zaitezke. Egoera sakatu ondoren, aukeratu jabetza non dagoen eskualdea. Hortik aurrera, eskualdeko bulego desberdinetara jo ahal izango duzu jabetza erregistroak dituena aurkitzeko.
  3. Bilatu jabetza erregistro publikoetan. Ikertu jabetza jabetza erregistroak gordetzen dituen eskualdeko bulegoarekin.
    • Linean: Erregistro publiko gehienak linean daude eta digitalki eskuragarri daude bulego hauekin. Zure jabetzako eskualdeko webgunea aurkitzen duzunean, Jabetza Bilatzeko esteka bat ikusi beharko zenuke, non helbide, plat bloke edo partzelaren IDa bilatu dezakezu. Jorratzen ari zaren eskualdeak oraindik informazioa linean ematen ez badu, bulegoa pertsonalki bisitatu beharko duzu eta idazkariaren laguntza eman beharko duzu titulua bilatzeko behar duzun informazioa lortzeko.
    • Aurrez aurre: Bisita pertsonalizatuz gero, aurretik deitu beharko zenioke eta bulegariari jakinarazi beharko diozu izenburuen bilaketa egiten ari zarela. Jabetzarekin zerikusia duten eskrituren eta transakzioen kopiak bilatu eta atzitzeko jarraitu beharreko prozesua jakinaraziko dizu. Eskualdeko bulegoko idazkariak normalean dena inprimatu dezake zuretzat. Linean bilatzen baduzu edo bulegoa pertsonalki bisitatzen duzun, dokumentuen kopiengatik kuota txikia ordaindu beharko duzu.
  4. Bikotea ordenagailuan Berrikusi jabetzaren xehetasunak. Izenburua bilatzeko, jabetzaren azken eskritura sartu beharko duzu eskualdeko webgune egokiaren bidez. Eskrituran uneko jabearen izena eta jabetza jabe horri saldu dion pertsona edo entitatearen izena jasoko dira. Bilatu dokumentu bakoitza ahalik eta atzerago. Horrek saltzaileen eta erosleen arteko transakzioak har ditzake atzera hamarkadetan zehar. Eskritura bakoitza aztertu beharko duzu pertsona bakoitzari emandako titulua behar bezala ziurtatzeko. Jabe eta saltzaile bakoitza konektatzeak a titulu katea , higiezinaren transferentzien sekuentzia erakusten duten dokumentuen erregistroa.
  5. Bilatu beste izenburu potentzial batzuk. Xehetasunak aztertzen dituzunean, arreta handiz begiratu arazo posibleak, hala nola jabetza hutsunea. Adibidez, zure ikerketaren bidez aurreko dokumentuan eroslea ez zen saltzailea nabaritzen baduzu, baliteke jabeak jabea ezin izatea saltzea. Titulu katearen haustura mota horrek iruzurrezko transferentzia adieraz dezake, edo iraganeko une batean eskritura behar bezala erregistratu ez izana esan dezake.
  6. Bilatu zerga arazoak edo bahiak. Jabetza katea ez da etxe baten izenburua duen balizko arazo bakarra. Zure etxearen izenburuen bilaketaren barruan, egiaztatu beharko duzuzerga gaiak edo bahiakjabetzan. Baliteke linean edo aurrez aurre kontsultatu behar izatea eskualdeko zergen ebaluatzaile bulegoan, eta linean aurki dezakezu zure estatua eta eskualdea bilatzen .
Lotutako artikuluak
  • Nola zehaztu nire bizilagunak hipoteka duen bere etxean
  • Zer da Hipoteka Tituluen Enpresa
  • Hipoteka Aurrekariak

Edozein arazoren bat izanez gero, garrantzitsua da jabetza erosi aurretik edo hari lotutako beste edozein transakzio burutu aurretik zainduko direla ziurtatzea. Batzuetan, higiezinen abokatu bat kontsultatzea edo erostea esan nahi dutitulu aseguruazure burua babesteko.





Izena emateko enpresa bat kontratatzea zure bila

Izenburuen erregistroak zure kabuz bilatzea posible den arren, komenigarria da izenburuak bilatzeko enpresa profesional baten zerbitzuak erabiltzea zure interesa higiezinen transakzio batekin lotuta badago. Etxebizitza erosteko hipoteka kontratatzen ari bazara, titulu-enpresa bat erabili beharko duzu eta tituluen asegurua erosi. Izenburuko enpresa bat kontratatzen duzunean izenburuko bilaketa zuk zeuk egin beharrean, izenburuko ikertzaile profesionalek zure izenean egingo dute bilaketa izenburu argia ziurtatzeko, baita etorkizunean sor daitezkeen tituluarekin erlazionatutako arazoen aurkako asegurua eskaintzeko ere. .

Titulu profesionalen bilaketak edozein lekutan balio dezake 75 dolar ehunka dolar arte , titulu aseguruen kuota osagarriekin. Tituludun enpresak jabetza erregistroak aztertuko dizkizu eta jabetza aldarrikatzen duena benetako jabea dela ziurtatuko du. Bilaketaren zati bat hipoteka pendienteen bila arituko da, eta jabetza saldu edo erosi aurretik jorratu beharko zenituzkeen epaiak, ordaindu gabeko zergak edo bestelako gaiak badaude.



Batzuetan, izenburuko enpresak jabetza inkesta bat egin edo gomendatu dezake, muga arazoak izateko aukera baldin badago. Tituludun konpainia batek edo beste norbaitek bilaketa egiten badu, izenburuaren laburpen bat eman beharko luke, enpresak bilaketan topatutakoa laburbilduz eta, ondoren, tituluari buruzko iritzi gutuna eta izenburuen aseguru poliza eman beharko luke, bilaketa egin dutela eta izenburuak argi dago.

Brikolajea eta Titulu Profesionalen Bilaketa

Kuota hau bizi zaren egoeraren, jabetzaren eta titularraren enpresaren araberakoa izango da, normalean zure ikerketa egitea baino gehiago kostatzen da. Xehetasun garrantzitsuei erreparatzeaz kezkatzen ez bazara edo jabetzaren bilaketa azkarra egiten ari bazara, dirua aurreztuko duzu DIY ibilbidea eginez. Hala ere, kasu gehienetan, hobe da profesional bat kontratatzea izenburuen bilaketa osoa egiteko eta titulu asegurua erosteko, beraz, gero eta arazo garestiagoak izateko arrisku gutxiago dago.

Kaloria Kalkulagailua