Jabetzaren jabetza azkar eta nahiko erraz transferitu behar duzunean, uzteko erreklamazio eskritura aurkeztea da aukera bat. Utzi erreklamazio eskriturak jabetzaren legezko jabetza alderdi batetik bestera transferitzen du eta ez du abokaturik edo legezko laguntzarik behar, abokatu bat kontsultatzea aukeratu ezean.
1. Kontsultatu abokatu batekin
Aukerako urratsa den arren, onena higiezinen abokatu batekin kontsultatzea da erreklamazio-agiria utzi eta aurkeztu aurretik. Utzi erreklamazio eskritura etxebizitza baten jabetza transferitzeko aukera bakarra ez denez, abokatu batek zure egoera pertsonala berrikusteko aukera izateak erabaki dezake uzteko eskritura zure ondasunen jabetza transferitzeko modurik onena den ala ez. Aukerakoa da, hala ere, beraz, uzteko erreklamazio eskritura osatzeak eta aurkezteak ez du laguntza juridikorik behar.
Lotutako artikuluak- Utzi Inprimakiak
- Nola funtzionatzen du jabearen finantzaketak?
- Berme Eskritura Orokorra
2. Lortu inprimaki bat
Utzi erreklamazio eskritura inprimakia iturri desberdinetatik lor dezakezu.
erosi al dezaket maskota tximino bat?
- Suziri Abokatua eskritura aurkezten ari zaren egoeran sartu ahal izateko aukera eskaintzen du eta inprimakia automatikoki pertsonalizatzen du estatuko lege edo eskakizunak betetzeko.
- Jabetza dagoen eskualdeko higiezinen abokatuek eta tokiko grabazio bulegoek ere forma zuzena eman dezakete.
3. Bildu informazioa
Inprimakia betetzeko behar dituzun informazio batzuek ikerketa batzuk har ditzakete. Jabetzaren jabetza ematen ari zaren pertsonaren izen juridikoa behar duzu. Gainera, jabetzaren legezko deskribapena behar duzu.
Legezko deskribapena lehendik duzun eskrituran aurki dezakezu edo jabetza dagoen eskualdeko eskualdeko erregistratzaile bulegoarekin harremanetan jar zaitezke. Mapa zenbakia edo ondasunen identifikazio zenbakia ere behar dituzu, lehendik dagoen eskrituran aurki daitezkeenak edo eskualdeko erregistratzaile bulegoan eskuratu.
4. Bildu lekukoak eta notarioa
Estatu batzuk, esaterako Virginia , eskatzen dute lekuko batek edo bik uzteko erreklamazioaren eskritura aurkezteko inprimakia. Estatu batzuk, esaterako Kalifornia , notarioaren lekukoa eta inprimakiaren zatia bete baino lehen eskatzen dute.
Berrikusi arretaz inprimakia bete aurretik, lekuko kopuru zuzena duzula eta lekukoetako bat notarioa dela ziurtatzeko.
5. Bete formularioa
Bete inprimakia bere osotasunean. Hasi inprimakiko lehen lerroarekin eta jarraitu inprimakiko azken lerroraino.
- Bete zure legezko izen osoa uneko jabe gisa.
- Idatzi jabetza transferitzen ari zaren pertsonaren edo pertsonen izen juridiko osoarekin.
- Kopiatu mapa zenbakia edo jabetzaren identifikazio zenbakia, baita legezko deskribapena ere, zure uneko eskrituran edo eskualdeko erregistratzailearen bulegotik jasotako informazioaren arabera.
6. Bidali inprimakia
Bidal ezazu erreklamazioaren eskritura bekadunari, hau da, jabetzaren jabetza ematen ari zaren pertsona. Inprimakia ematean, bekadunari jabetzaren legezko jabe berriak direla jakinarazten zaio.
noiz arte bizi dira kaliko katuak
7. Fitxategia artxibatu
Eskritura jasotzeko, eraman jabetza dagoen eskualdeko eskualdeko erregistro bulegora. Ordaindu kuota eskritura jasotzeko. Orduan, eskritura erregistro publikoaren zati bihurtzen da, eta bekaduna jabetzaren jabe berri eta legez agertzen da.
Prozesatzeko denborak aldatu egin daitezke eskualdez eskualde. Erregistro publikoetan agertzen den eskriturara arte aurkezten den denbora, eskualdeak duen okupazioaren araberakoa da. Legez, eskritura erregistratu egiten da eta jabetza transferitu da behin eskritura Laguntzaileari entregatu eta eskualdeko erregistratzaile bulegoan entregatu ondoren.
Jabetza aldatzeko aldez aurreko orria
Halaber, Aldez aurreko Jabetza Aldatzeko Inprimakia eskuratu, bete eta bidali behar duzu eskualdeko erregistratzaile bulegoan. Inprimaki honen bidez erosleari, saltzaileari eta etxebizitzaren salmenta prezioari buruzko galderak osatzeko eskatzen zaizu. Gainera, jabetzan zor zaizun edozein transferentzia zerga kalkulatzen lagunduko dizu.
doako bilaketa obituarioan kreditu txartelik ez
Estatu batzuek artxibatu behar dituzun inprimaki osagarriak izan ditzakete; beraz, galdetu eskualdeko idazkariari transferentzia osatzeko beste dokumenturik behar den ala ez jakiteko.
8. Zerga bereziak ordaindu
Zenbait estatuk utzi egin behar dituzu urratsak uzteko eskaera aurkeztu ondoren, beste batzuek, aldiz, ez. Washington adibidez, zerga bereziak kobratzen ditu. Eskritura erregistratu eta 30 eguneko epean ordaindu behar duzu tasa hori. Hau grabazio kuotatik aparteko kuota da. Transferentzia egin eta 30 eguneko epean, Ondasun Higiezinen gaineko Zergaren gaineko Zerga Zinpeko Aitorpena bete eta aurkeztu behar da, eta kuota Washington estatuko konderriko erregistratzaileari ordaindu behar zaio.
Eskritura erregistratzailearen bulegoan aurkezten duzunean, galdetu ea ordaindu behar dituzun kuota gehigarriak edo zure egoera eskritura aurkeztu eta erregistratu ondoren eman behar dituzun urratsak.
Transferentziaren jabetza
Utzi erreklamazio eskritura zure jabetza baten jabetza transferitzeko erantzuna izan daiteke. Kendu erreklamazioen eskriturak jabetza galdera ez den kasuetan soilik erabili beharko lirateke, metodo hau erabiltzerakoan aurreko bahiak egiaztatzeko titulu lanik ez baita egiten. Urrats batzuen buruan, jabetza utzi eta jabetza egiaztagiria jabe berriarengana itzul dezakezu.
