Adinekoentzako maileguak

Haurrentzako Izen Onenak

Bikotea enpresaburuarekin hizketan

Adineko pertsonei bereziki merkaturatzen diren maileguak oso gutxi badira ere, badira adin jakin bateko adinekoentzako soilik eskuragarri dauden mailegu produktuak. Errenta finkoa duten pertsonek (adinekoak edo bestelakoak) erronka izango dute ohiko mailegu gehienetarako onartzea lortzea.





nola adierazi senarrarekiko maitasuna hitzez

Alderantzizko Hipoteka

Adinekoentzako bereziki mailegu ezagunena daalderantzizko hipoteka, etxebizitza ondare bihurtzeko hipoteka izenarekin ere ezaguna. Besterik gabe, alderantzizko hipoteka batek erabiltzen duekitateaetxean; mailegu-hartzaileak hileko ordainketak edo bat-bateko bat jasotzen du. 62 urte edo gehiago dituzten etxe jabeek soilik eskuragarri, alderantzizko hipotekarekin jasotako dirua ez da errenta gisa zergapetzen eta etxea zure izenean geratzen da.

Lotutako artikuluak
  • Adineko Ospetsuak
  • Zilarrezko ile modako orrazkera
  • Nagusientzako orrazkera kizkurrak

Alderantzizko hipoteka baten alde onak

Alderantzizko hipoteka baten abantaila nabarmena da mailegu-emaileek maileguaren hileko ordainketak egin beharrik izan gabe eskaintzen dituela funtsak. Mailegua ez da ordaindu behar mailegu-hartzailea hil edo etxea saldu arte, beraz, etxebizitza nagusiko jabeentzaterrenta finkoa, alderantzizko hipoteka baten funtsak beren finantzak arintzen eta bizitza pixka bat erosoagoa izaten lagun dezake.



Alderantzizko Hipotekaren alde txarrak

Alderantzizko hipoteka duen etxebizitza ezin da onuradunen esku utzi mailegua ordaindu ezean, beraz, seme-alabek edo beste senide batzuek ezin dute etxea oinordekotu. Hipoteka mota honek etxeko ondarea erabiltzen du, mailegu-hartzailearen aberastasuna gutxitzen du eta ondarea ez da etorkizunean erabilgarri egongo. Alderantzizko hipotekarekin lotutako kuota batzuk daude, hipoteka tradizionalen antzera, adibidezsorrera tasak, eta zenbait kasutan,hipoteka asegurua.

Alderantzizko Hipotekaren murrizketak

Etxebizitzak nagusien egoitza nagusia izan behar du eta egoera onean egon behar du. Mailegu hartzaileek bilera batera joan behar dute onartutako HUD aholkularia alderantzizko hipoteka lortu aurretik. Mailegu-emaileek ere mailegu honetarako eskubidea izan behar dute ekonomikoki; jabetza zergak ordaintzeko gaitasuna frogatu behar dute,asegurua, eta etxeko zaintza.



Senar-emazte bikoteak eredu eredu bat eskuetan duela

Sinadura Maileguak

Sinadurako maileguak - edo bermerik gabeko maileguak - nekez onar daitezke errenta finkorik gabe. Gizarte Segurantzako edo pentsioetako diru-sarrerak dituztenek mailegu bat eskuratu ahal izango dute, baldin eta zorraren eta diru-sarreren ratioa baxua bada eta kredituaren puntuazioak altuak badira; kontutan izan Merkataritza Batzorde Federala arauak ditu adinekoak adinaren araberako mailegu batengatik ukatu ez daitezen babesteko.

nola garbitu beira gogorreko orbanak

Sinadura maileguen alde onak

Sinadura maileguek interes tasa baxuak izan ditzakete, finantza erakundearen eta mailegu hartzailearen kreditu puntuazioaren arabera. Modu ona da adinekoek diru kopuru bat maileguan hartzeko eta gero zatika itzultzeko. Mailegu hauek normalean ez dute eskaerarik edo hileko kuotarik interesetik haratago. Mailegua lortzeak negozioak egiten ari zaren banku edo kreditu kooperatiba bati interes tasak murriztea eragin dezake.

Sinadura maileguen alde txarrak

Edozein mailegurekin gertatzen den moduan, sinadura mailegu batek zure zorraren eta errentaren arteko erlazioa handituko du, eta horrek zure kreditu puntuazioa jaitsi dezake. Horrelako zatikako maileguak bat-bateko baterako dira; ez dago kreditu-lerro birakorrik eta hortik senior batek fondo gehiago atera ditzake.



Mailegu Bermatuak

Bermeak erabiltzea (normalean CDa edo aurrezki kontua) adinekoek kreditu ona izan arren kreditu bat lortzeko modu ona izan daiteke. Mailegu hauek finantza-erakundeek ematen dituzte (banku edo kreditu-kooperatibek, esaterako) eta ordaindutako maileguetatik ez datoz, ondorengo txekea berme gisa erabiltzen baitute.

Mailegu Bermatuen alde onak

Mailegu mota hauek ondo funtziona dezakete zigor gogorrak gabe (hala nola,errenta, dirutan balio duen bizitza aseguru poliza edo CDa). Mailegua berme mota honekin bermatzeak bermerik gabeko maileguarekin baino interes tasa txikiagoa izan dezake. Mailegu mota honetarako homologatzea errazagoa izan daiteke diru sarrera txikiak edo kreditu arazo batzuk izan arren, mailegua berme bidez bermatzen baita.

galdera interesgarriak zure bf-ri egiteko

Mailegu Bermatuen Kontrakoak

Mailegu bermatuen arazorik handiena, noski, bermeen galera da maileguaren ordainketak lehenetsita geratzen badira. Horrek arazo handiagoak sor ditzake, bermea zerga-zigor gogorrak edo irabazitako interesak galduko dituen fondoa bada, lehenetsitako mailegua ordaintzeko lehen kobratzen bada. Era berean, garrantzitsua da ohartaraztea mailegua bermatzen duten funtsak ez direla erabilgarriak mailegua itzultzen den bitartean; beraz, aurrezki kontu batek bermatutako mailegu batek aurrezkien zenbateko hori eskuraezina bihurtzen du.

Ikasle maileguak

Unibertsitatera itzuli nahi duten adinekoek eskaera egin dezakete ikasleen maileguak - mailegu mota hauetarako ez dago gehieneko adinik. Era berean, garrantzitsua da adinekoek federal eta estatuko diru laguntzak jasotzeko eskubidea dutela; errenta finkoarekin bizi direnek kopuru ona jasotzeko eskubidea dutela aurki dezaketediru laguntzagoi mailako ikasketak egitearekin lotutako gastuak estaltzeko.

Mailegu harrapariekin kontuz ibili

Mailegu-emaile batzuek populazio ahulak dituzte helburu, errenta finkoa duten adinekoak barne. Errazegia edo egia izateko oso ona dirudien mailegu produktu bati eskaintzen dion mailegu-emaile bat gerturatzen bazaizu, irakurri dokumentu guztiak arretaz ezer adostu aurretik. Ez sinatu guztiz irakurri edo ulertu ez duzun dokumenturik. Ideia ona da konfiantzazko pertsona bati eskatzea dokumentu ekonomikoak berrikusi ditzan, sinatu aurretik, batzuk sinatu aurretikiruzurgileakadinekoei zuzenduta bereziki eta hasiera batean zilegiak izan daitezke. Saihestu hau konfiantzazko finantza erakundeekin negozioak bakarrik eginez.

Kaloria Kalkulagailua