Etxebizitza mugikorren jabe izateko alokairua aukera bikaina izan daiteke etxebizitza jabetzearen poza lortu nahi dutenentzat baina ordainketa aurreratu handirik ez dutenentzat. Alokairuan jartzeko egoerari esker, zure alokairua zure jabetzan ekitatea garatzeko bidean jarri dezakezu eta aberastasuna eta segurtasuna eraikitzeko lehen urrats garrantzitsua izan daiteke.
Zer da alokairua mugikor baten jabe izateko
Etxe mugikorrak egoitza helburuetarako diseinatutako egiturak dira. Mugikor etxeak toki batetik bestera mugitzeko gai dira, eta normalean etxebizitza parkeetan kokatzen dira. Etxebizitza mugikor bat edukitzea ostatu finkoen abantailez gozatzeko aukera da, higiezinen eta / edo higiezinen gaineko zergen faktura handiak ordaindu beharrik izan gabe, beste propietate batzuekin lotu daitezkeen etxebizitzak, hala nola, betiko pisuak edo herriko etxeak.
zenbat denbora behar du ileak ematekoLotutako artikuluak
- Adinekoentzako etxe mugikorreko parkearen gida
- Ezin al duzu alderantzizko hipoteka mugikorrean?
- Desgaitasun Errenta Bakarra duen Etxebizitza erostea
Etxebizitza mugikorren jabe izateko alokairua etxebizitzako beste edozein higiezinen propietateen arabera baloratzen eta sailkatzen da eta higiezinen zerrenden bidez erosi eta saltzen dira. Jende askok mugikor etxeak erosten ditu aurrerakina ordainduz eta saldorako hipoteka bat eginez. Alokairua mugikorreko etxeak izateko erostea erosteko aukera alternatiboa da.
Zer da errenta?
Jabetzeko errenta zure jabearekin hitzartutako akordioa da, alokairuaren ordainketa batzuk zure etxebizitza erosteko aurrerakin baterako erabiliko direla erostea aukeratzen baduzu. Normalean, alokairua handiagoa da jabetzako alokairuan, ez baituzu etxean bizitzeko pribilegioa soilik ordaintzen; azkenean jabea izateko ere ordaintzen ari zara.
Normalean, alokairuan jartzeko epean ordainduko dituzun urte kopurua zehazten duen akordioa izango duzu. Urte tarte honen amaieran, orduan jabetza erosteko aukera duzu saldoa ordainduta. Erostea aukeratzen baduzu, orain alokairuan jartzeko hitzarmenaren barruan ordaindutako diruak zure etxean ondarea eskaintzen dizu. Ondare hori palanka gisa erabil dezakezu edo berme gisa, etxearen gainerako kostua ordaintzeko hipoteka lortzeko.
Epe amaieran ez erosteko hautua egiten baduzu, denbora guztian errenta ordaintzen ariko bazina bezala da. Ordaindu duzun alokairuaren kostua zertxobait altuagoa ez da itzuliko, erosteko aukera emateko ordaindu baita. Beste modu batera esanda, nahi izanez gero etxea prezio jakin batean eros zitekeela bermatzen zuen 'kontsiderazio' gisa jokatu zuen.
Erosketa metodo berezi hau higiezinen merkatuan sarrera ezin hobea izan daiteke hipoteka lortzeko aurrekonturik ez baduzu. Hala ere, ziurtatu ulertzen dituzula zure mugikorreko izenburuak eta eskrituren antolamenduak izenburuak dakartzan baldintzak eta baldintzak ulertzen dituzula eta alokairuan jartzeko kontratuaren xehetasunak guztiz ulertzen dituzula.
Alokairua erostea etxe mugikorren jabe izateko
Nola alokatu mugikorreko etxea? Lehenik eta behin etxebizitza alokatzeko prest dagoen saltzailea aurkitu behar duzu. Saltzaile batzuek jabetza bat zehazki zerrendatuko dute jabetzako alokairu gisa. Hala ere, zure gustuko alokairuko etxebizitza bat aurkitzen baduzu, ez du inoiz minik emango jabeari galdetzea ea norberaren alokairua jartzeko akordioa interesatzen zaion. Horrek mesede egin diezaioke jabeari ondasunen balioen jaitsierak kezkatzen badu, erosle bermatua izango baitu. Gainera, erostea pentsatzen ari diren errenteriarrek arreta handiz zaindu ohi dute alokatzen duten etxebizitza.
Ikerketa
Ezinbestekoa da jabetzaren inguruko ikerketak egitea. Ezagutu etxea eta haren kokapena. Badaude etxebizitza mugikorrak etxebizitza parkeetan soilik uztea ahalbidetuko duten estatuak. Jakin ezazu etxea mugikorra bera erosten ari zaren edo etxea bertan dagoen lotea ere. Mugikor etxea erosten ari bazara, zein izango da asko kostu gehigarria? Zer beste kostu lotzen dira mugikor etxearen jabetzarekin?
Etxebizitza alokairuan jartzeko kontratuarekin erosten ari zarenez, errentamendu kontratua ere egongo da. Errentamenduaren baldintzak ulertzea, baita jabearen alokairuaren prozesuak nola funtzionatzen duen ere. Zein da zure alokairuaren zati bat etxearen jabe izatera hurbiltzen zaituzten ordainketetara? Zer gertatzen da bat-batean ordainketak egin ezin badituzu? Inbertitu duzun ondarea galdu eta beste edozein errenteruk bezala kaleratzen al duzu? Noiz erabaki behar duzu benetan jabetza erosi nahi duzun ala ez? Hauek alokairuan jartzeko akordioa aztertzerakoan egin beharreko funtsezko galderak dira.
Beste gogoeta batzuk
Kalkulatu ordainketa baldintzak eta errenta eta salmenta prezioak zein diren. Alokairua erosteko gai izan beharko zenuke mugikor-etxearen jabe izateko, bidezko prezioan, inguruan saltzen diren beste mugikor-etxeen kostuaren parekoa. Ziurtatu etxebizitza erostearen guztizko kostua zure kontratuan sartuta dagoela.
Etxeko ikuskapenak egin nahi badituzu, osatu ikuskapen horiek alokairua hasi aurretik eta sartu kontratuan xedapen guztiak. Era berean, ziurtatu ikuskapenaren kostuak ordaintzeaz arduratzen dena kontratuan adierazten dela. Ez luke gune grisik egon behar. Azkenean, galdetu ezabatzeko tasak, segurtasun tasak, zerbitzu elektrikoen fakturak eta gainerako kostuak.
Erosketaren xehetasunak
Ziurtatu kontratua idazteko higiezinen abokatu baten zerbitzuak erabiltzen dituzula. Zerrendatu zure kezkak, gogoetak eta bestelako oharrak eta ziurtatu kezka horiek kontratuan zuzentzen direla. Interesatzen zaizun jabetza higiezinen batekin zerrendatzen bada, kontratua ere idatz dezake eta alde guztiek sinatu dezaten. Kontratua nork egiten duen kontuan hartu gabe, funtsezkoa da zure abokatuak kontratu osoa gainditzea eta baldintza desegokirik ez dagoela ziurtatzea.
nola kendu etxean lash luzapenak
Erosketetarako jabetzako errenta ez da hain ohikoa jabetza erosteko beste metodo batzuk baino, baina alternatiba zoragarria izan daiteke zure ikerketa egiten baduzu eta mugikorreko etxearekin eta erosketaren baldintzekin pozik zaudela ziurtatzen baduzu.
