Hilerriko lursail bat aztertzerakoan, sortzen den galderetako bat lursailari berari dagokio. Jendeak galdetu dezake, zenbat denbora duzu hilerriko lursail baten jabe? Hilerriaren lursailen jabetzari buruz hainbat puntu hartu behar dira kontuan.
zer barazki landatu daitezke elkarren ondoan
Zenbat denbora duzu hilerriko lursail baten jabe?
Galderak berak lurperatzeko lur zati bat erosteak inguratzen duen nahasmena islatzen du. Hilerriko lursail bat erosten denean, gehienetan benetan erosten dena 'Ehorzketa Eskubide Esklusiboaren Beka' da. Azkenean, jabetzan nor lurperatuko duten erabakitzeko eskubidea erosten ari zara. Denbora irekia izan daiteke, baina askotan ezarritako epea 25 eta 100 urte artean izaten da. Hilerriko lursail bat 'erostea' errentamendu bat adostea bezalakoa da.
Lotutako artikuluak- Ehorzketa Berdearen Arauak eta Arauak
- Mantu hilen inguruko guztia eta non aurkitu
- Nola funtzionatzen du errausketa prozesuak?
Errentamendua Berritu daiteke
Errentamendua agortzen denean, jabeari gutun bat bidaltzen zaio errentamendua berritzeko aukera eskainiz. Denbora-tarte berria adosten da, errentamendua erosteko prezio berriarekin batera. Errentamendua berritzen denean, jabetza eskubideak berdin mantentzen dira. Errentamendua berritzen ez bada, bi egoera gertatu ohi dira.
- Jabetza erabili ez bada, jabetza benetako lur jabearengana itzultzen da. Ondoren, jabetza berri bati alokatu dakioke.
- Jabetza erabili bada eta pertsona bat lurperatu bada, lursailak ez du trabarik egingo, baina hilarria kendu daiteke. Ehorzketa osagarriak lursailean egiten dira lursailaren tamainaren eta estiloaren arabera. Alokairuaren jabeak badaki errentamendua ez dela berrituko, askotan alokairua pertsonalki berriro salduko da kostuaren zati bat berreskuratzeko.
Errentamendua Kin hurrengora pasa daiteke
Alokairuaren jabeak hilerriko lursailera modu pare batean igaro dezake. Jabeak lursaila senitarteko bati eskain diezaioke, jabetzaren jabe bateratua izateko. Kanposantuko agintariei transakzioaren berri eman behar zaie. Bizirik dagoen jabea jabe bakarra bihurtzen da heriotza gertatuz gero. Jabekide bateraturik ez badago, Ondarearen Exekutore edo Administratzailea arduratuko da. Jabetza estatuko legeen arabera transferituko da. Lurzorua familiako kide bati eman dakioke, oinordetzan partaidetza duten guztiek onartzen badute. Testamentua badago, testamentuko nahiak betetzen dira.
Errentamendua saldu daiteke
Gehienetan, partikularrek saldu dezakete aurretik jarritako lurperatze lursaila. Ehorzketa planak aldatu egiten dira lekualdatze, dibortzio edo berriro ezkontzeagatik. Zailtasun ekonomikoek ondasunen salmenta eragin ohi dute. Lurra deskontatutako tarifan eskaini ohi da.
Lurra Berreskuratu daiteke
Ehorzketarako ondasunen erabilera arautzen duten lege asko daude. Estatu batzuetan, legearen arabera, lurraren jabeak espazioa berreskuratzea ahalbidetzen dute hilobian jarduerarik egin gabe denbora asko igarotzen bada. Normalean, gutxienez 50 urteko denbora da. Alokairuan sarritan adierazten da zenbatekoa eta jarduera mota.
Zirkunstantzia bereziek eragin dezakete errentamenduan
Galderaren erantzuna, 'Noiz arte duzu hilerriko lursail bat?' are zailagoa bihur daiteke. Hainbat gai elkarreragin daitezke errentamenduak iraun dezakeen denborarekin.
Estatuko legeak
Hilerriak estatuko gobernuak arautu ohi ditu. Lege partikularrak aldatu egiten dira estatu batetik bestera. Hilerriko tokiko arauek ere eman dezakete zenbat denbora eta errentamenduak berritzeko baldintzak. Lursail bat erosten den hilerria arautzen duten legeak ezagutzea garrantzitsua da.
Hilerri mota
Hilerri pribatuak eta publikoak lege ezberdinek arautzen dituzte maiz. Hilerriko banakako politikak lege horiek agindu ditzakete. Hilerri pribatuek, elizei lotutako hilobiak barne, askotan leku mugatua izaten dute. Hilerri publikoek, probate hilerriek barne, alokairuaren iraupen luzeagoa izan dezakete. Ehorzketa berdeak egiteko lursailek paisaia eremu handiagoak eta balioa handitzen duten ingurune tradizionala baino txikiagoa izan ohi dute.
Lursail mota
Hilerri motaz gain, lursail motak alokairuan ere eragina izan dezake. Thejabetzaren balioa handiagoa da, orduan eta litekeena da aldaketak egin behar izatea. Hainbat faktorek eragiten dute emaitzan.
- Lursailaren kokapena - Kokapena faktore bat da eremuan eta hilerrian bertan.
- Espazio bakarreko lursaila - Espazio bakarreko loteek kutxatila bat dute. Lursail mota arruntena da.
- Laguntzaileen lursailak - Lagunentzako lursailak batera erositako bi espazio dira. Hauek askotan bikoteentzako erabiltzen dira. Jabetza mota honen balioa, jakina, handitzen da. Laguntzeko lursailak elkarren ondoan edo sakonera bikoitza izan daitezke.
- Familiako lursailak. Familiako lursail bat familiako hainbat kide lurperatzeko erabil daitekeen espazio multzoa da. Lursailak errenkadan edo forma geometrikoan eros daitezke. Larri nagusi batek familia identifikatzen du, gizabanakoentzako marka txikiagoekin. Propietate honen balioa tamainaren arabera handitzen da.
Hilerriko berrerabilpena espazio eskasia dela eta
Zenbait eremutan, hilobiak berrerabiltzea praktika onartua bihurtu da. Normalean, hilobi espazioen eskasia larria delako gertatzen da, batez ere hiriguneetan.
nola esan gurasoei kanpora zoazela
Hilerriko berrerabilpena garapena dela eta
Batzuetan hilerriaren erabilera eten egiten da garapenagatik. Garapen publikoak askotan hilerriak lekuz aldatzea eta suntsitzea eragin du. Lursaila erabili izan ez balitz, errentamendua bertan behera gera daiteke.
Hilerriko ondasunen ziurgabetasuna
Ez dago hilobia edo hilerria betirako asalduko ez denik bermatzeko modurik. 'Zenbat denbora duzu hilerriko lursail baten' erantzunaren arabera zehaztu daiteke, baldin eta transakzioa alokairu edo zortasun bat gehiago dela ulertzen baduzu eta ustekabeko zirkunstantziek denbora edo kokapena aldatu dezaketela.
