Jabeak finantzatutako hipoteka da etxebizitza baten jabeak jabetza baten erosketa-prezioaren zati bat -edo osoa- ematen duena. Erosketa-prezio osoaren akordioan, jabeak hipoteka bat ematen dio erosleari etxebizitzaren erosketa-prezio osoa kenduta, erosleak ematen duen aurrerakina. Erosketaren prezio partzialaren akordioan, jabeak etxebizitzaren erosketa prezioaren zati bat eskaintzen du, adibidez, erosleak hirugarren bati, hala nola banku bati, hipoteka eskuratu ezin izan dion saldoa.
Laginaren jabearen hipoteka-kontratua finantzatzea
Inprimatzeko laginaren jabearen finantzaketa hipotekara sar zaitezke beheko irudian klik eginez. Lagin-kontratua jabeen finantzaketa-hitzarmen biei aplikatzen zaie.
nola esan gemini bati gustatzen zaizunLotutako artikuluak
- Nola funtzionatzen du jabearen finantzaketak?
- Erosi etxea jabeak salgai
- Zer esan nahi du saltzaileak hipoteka bat atzera eramateak?
Lagin hau adibide gisa ematen da hemen, baina ez da higiezinen abokatu batekin kontsultatzeko alternatiba gisa erabili behar. Informazio helburuetarako soilik erabili behar da eta ez da aholku juridikoa. Kontsultatu legezko profesional kualifikatu batekin hipoteka-kontratuko baldintzak eskaini edo adostu aurretik.
Egin klik laginaren jabearen finantzaketa kontratua berrikusteko.
Inprimatzeko kontratua deskargatzeko laguntza behar baduzu, begiratu hauekaholku lagungarriak.
Kontratua berrikustea
Aztertu laginaren kontratua dokumentu mota horiei orokorrean zer egiten zaien jakiteko.
Sarrera
Lagin-kontratuaren lehen zatian hitzarmena indarrean jartzeko data, kontratuko alderdiak eta eskualdatzen diren ondasunak identifikatzen dira. Ziurtatu atal hau ahalik eta ondoen betetzen dela alderdiak edo ondasunak identifikatzeko arazorik ez izateko.
Maileguaren baldintzak
Atal honetan zehazten da kontratuaren helburu nagusia: jabeak finantzatutako hipoteka ezartzea. Era berean, jabetzaren adostutako erosketa-prezioa eta tasazioa egin ondoren adostu zela identifikatzen ditu. Balorazio bat izateak eta ebaluazioa gertatu dela ohartzea eragozten du erosleak gero kontratua baliogabetu nahian erosketa prezioa altuegia zela adieraztea.
- Atal honetako hirugarren paragrafoa erosketa partzialak finantzatzeko hitzarmenetan aplikatzen da. Finantzaketa hori lortu denean eroslearen betebeharrak zehazten dira. Atal honek ez du inolaz ere eragiten kontratua edo baliogabetzen du kontratuak erosketa prezioaren finantzaketa osoa ezarri nahi badu.
- Atal honetako hurrengo bi paragrafoetan erosleak ordaindu behar duen aurrerakinaren zenbatekoa zehazten da, noiz eman behar den aurrerakin hori, eta jabeak eroslea mailegatzeko duen dirua. Atal hauetan zehatza izateak alderdien finantza betebeharrak ezartzen ditu argi eta garbi, eta zailagoa da biek beste alderdiari agindutako diru kopuru osoa ematea saihestea.
- Atal honetan agertzen den adierazpenak hipoteka eskaera bat erosleak bete eta jabeak jaso duela erakusten du akordioa formala izan behar dela eta jabeak dirua mailegatzea adostu aurretik eroslearen ekonomiaren ezagutza osoa zuela. Horrek eragotzi egiten du jabeak geroago eroslearen egoera ekonomikoari buruzko ezagutza eza aldarrikatzea, ordainketa ez egin eta exekuzio prozedura gertatzen bada.
- Atal honetako azken paragrafoek maileguaren baldintzak identifikatzen dituzte, zehazki maileguaren interes tasa, maileguaren zerbitzua eta amortizazio baldintzak. Baldintza hauek bi alderdiak beren betebeharrak betetzen ez dituzten bestearen aurka babesten dituzte.
Maileguaren Zerbitzua
Informazio osagarririk sartu behar ez duen atal honi esker, jabeak kanpoko alderdi bat kontratatu dezake hipoteka dokumentazio ofiziala ezartzeko eta maileguen ordainketak izapidetzeko. Jabeek hipoteka-kontratuak finantzatzen dituzten legezko izaera dela eta, jabe batzuek hori egin dezakete beren burua babesteko, erosleak garaiz ordaintzeari buruzko kezkak sortuko balira.
Kontratua gauzatzea
Ez da inolako kontraturik betearazi behar bezala gauzatu gabe. Estatu batzuek kontratuak notarizatzea eskatzen dute legez bete daitezen. Berriro ere, ez amaitu mota honetako kontratuak eta ez gauzatu ondasun higiezinen inguruko espezializazioa duen baimendutako abokatu bati kontsultatu gabe.
funtzionamendu handiko heldu autistentzako jarduerak
