Ama bakarrek erronka ekonomiko ugari dituzte, baina etxea edukitzeak ez du zertan horietako bat izan behar. Momentuz ama bakarrei zuzendutako programa nazionalak eskuragarri ez dauden arren, alternatibak daude ekonomikoki laguntzeko eta etxea erosteko prozesuan orientabideak emateko.
Ordainketa Laguntza
Etxebizitza erosteak aurrerakin bat eskatzen du, normalean erosketaren prezioaren% 20. Aurrerakin nabarmenak hipoteka-maileguaren onarpen probabilitatea handitzen du eta hileko ordainketa jaitsi daiteke, etxebizitzaren jabetza eskuragarriagoa izan dadin. Diru sarrera mugatuak dituzten ama ezkongabeek sarritan ordaindutako baldintza izaten dute etxebizitza erosteko oztopo handiena. Gehienakama ezkongabeentzako ordainketa aurrerako laguntzaketorri dirulaguntza moduan - horietako batzuk itzuli behar dira.
Lotutako artikuluak- Unibertsitatea ordaintzeko modu alternatiboak
- Ama Bakarrei Etxebizitza Bekak
- Ama bakarreko etxeko mailegua
Banakako Garapen Kontuak
An Banakako Garapen Kontua (IDA) pareko aurrezki plana da, diru sarrera mugatuak dituztenei etxebizitza berria erosteko funtsak bideratzen laguntzen diena. IDAn gordetako dolar bakoitza bat dator. Kontu horiek, sei hilabetetik urte batzuetara irekita jarraitzen dutenak, finantza erakundeen eta irabazi asmorik gabeko erakundeen arteko lankidetzek ahalbidetzen dituzte. Diru sarrera baxuak direla eta aurrezteko zailtasunak dituzten ama ezkongabeek onuragarriak izan daitezke kontu horiek. Kontuan hartu ahal izateko, eskatzaileek honako hauek egin behar dituzte:
zer egin hileta loreekin
- Gutxieneko diru-sarreren baldintzak bete
- Irabazitako errentetatik eratorritako funtsekin IDA kontuan lagundu ahal izatea
- 5.000 $ baino gehiagoko aktiborik ez izatea
- Zorrik gabe egon edo zor gutxieneko zenbatekoa izan
- Aurrekontuei eta aurrezteari buruzko finantza hezkuntzako ikastaro sorta bat osatu
- Etxebizitza erosi aurretik erosketa prozesuaren inguruko hezkuntza ikastaroak
Ordainketa Laguntzeko Programak kokapenaren arabera
Estatu kopuru handi batek lehen ordaindutako laguntza-programak eskaintzen dizkie lehenengo aldiz erosleei. Horrelako programak lagungarriak izan daitezke diru sarrera mugatuak dituzten ama bakarrei. Herrialde osoko agentzia horien adibideak dira, besteak beste:
- Kaliforniako Etxebizitza Finantzatzeko Agentzia : Kaliforniak CalFHA Konbentzio Programa eskaintzen du, lehenengo aldiz erosleentzako programa bat, non estatuek onartutako emaileekin bazkide diren egoiliarrei ordainketa baxuko hipotekak emateko. Erosi aurretik finantza-aholkularitza behar da eta diru-sarreren mugak daude parte-hartzaileentzat. Interes-tasak eta baldintzak eskatzailearen diru-sarreren eta kredituaren arabera alda daitezke.
- Louisiana Etxebizitza Korporazioa : Louisianako ama bakarrek laguntza ordainduta eta ixteko kostuak laguntzen dituzten programen laguntza jaso dezakete.
- Texaseko Etxebizitza eta Komunitate Gaietarako Saila : Egoiliarrek laguntza eska dezakete aurrerapenekin eta ixteko kostuekin My Choice Texas Home programarekin.
- Virginia Etxebizitza eta Komunitate Garapen Saila : Diru-sarrera baxuko eta ertaineko biztanleentzako espezifikoa, Eskuratu, Berritu eta Saldu programak eskatzaile gutxiko etxebizitzekin eta finantzaketa bereziarekin lotzen laguntzen du. Interes-tasak eta baldintzak eskatzailearen diru-sarreren eta kredituaren arabera alda daitezke.
- Washington Estatuko Etxebizitza Finantzatzeko Batzordea : Estatuak eskaintzen duen aurrerakinaren laguntza programak interes baxuko eta geroratutako ordainketa maileguak eskaintzen ditu aurrerakinetarako.
Programa gehiago estatuaren arabera
Programa hauen zerrenda osoa lortzeko, bilatu HUD direktorioa . Aukeratu zure bizileku egoera eta ikusi 'Etxebizitza erostea' ataleko edukia ordainketa aurreratuko laguntza eskaintzen duten agentzien zerrenda ikusteko. Eskualdeko eta tokiko programak estatu batzuetan daude eskuragarri.
Finantzaketa Aukerak
Ama ezkongabeei dagozkien hipotekak ohikoak ez direnez, errenta baxuko edo ertaineko eskatzaileentzako diseinatutako maileguak bilatzea da onena. Mailegu hauek ohiko hipoteka baino zorpetu eta errenta ratio altuagoak eta beherapen baxuagoak barkatuko dituzte.
FHA Hipotekak
FHA hipotekek abantaila ugari eskaintzen dizkiete diru-sarrera mugatuak dituztenei, bestela finantzazioa ziurtatzeko zailtasunak izan ditzakete. % 3,5eko aurrerakinaren eskakizuna (kredituaren arabera handiagoa izan daiteke)% 20ko ordainketa estandarra baino askoz errealistagoa da. Gainera, kualifikazio irizpideak, hala nola kreditu puntuazioak, hipoteka produktu tradizionalak baino gutxiago dira eta eskaintzen den interes tasa oso baxua izan ohi da. FHAk homologatutako mailegu-emaileak aurkitzeko, bilatu HUDen datu basea .
zenbat denbora prestatu 5 kiloko haragi opila
Estatu Batuetako Nekazaritza Saila mailegua
Landa eremuan etxea bilatzen ari zaren ama ezkongabea bazara (USDAk izendatua), mailegu mota hau kontuan hartzeko aukera ona izan daiteke. USDA maileguak 620 edo gehiagoko kreditu puntuazioa duten eta errenta baldintza zehatzak betetzen dituzten diru sarrera baxu eta ertaineko pertsonei zuzentzen zaizkie. Ezaugarri erakargarriena aurrerakinari uko egitea da. Programari buruz gehiago jakiteko edo aurrez sailkatzen zaren jakiteko, bisitatu USDAren webgunea .
VA Hipotekak
Onartzen duten ama bakarrak VA maileguak Aukera hau kontuan hartu beharko litzateke, aurrerakinaren beharra ezabatzen baitu.VA Hipotekakhalaber, Beteranoen Gaietarako Sailak bermatzen ditu, etorkizuneko mailegu-emaileentzat erakargarriago bihurtuz, nahiz eta eskatzaileak izarreko kredituak edo diru sarrera txikiak izan.
Etxebizitza merkeko irtenbideak
Errenta ertaineko eta baxuko pertsonei etxebizitza lortzen laguntzen saiatzen diren erakundeak daude; diru-sarrera mugatuak dituzten ama bakarrek programa hauetarako eskubidea izan dezakete.
Gizateriaren Bizilekua
Erakunde honek 'mundu guztiak non bizitzeko leku duina duen' mundua aurreikusten dutenez, diru-sarrera mugatuak dituztenei merkean eskatzeko aukera eskaintzen die. Gizateriaren Bizilekua etxera. Kontuan hartu ahal izateko, eskatzaileek honako hauek egin behar dituzte:
- Izan zaitez AEBetako herritarrak
- Irabazi errenta baldintzak betetzen dituen soldata koherentea
- Behar bezala finantzatutako aurrezki kontua izatea
- Onartuz gero, joan etxearen jabetzari buruzko ikastaroetara
- Zentzuzko ordainketa aurreratua egiteko gaitasuna izatea
- Hileko ordainketak garaiz egiteko gaitasuna izatea
- Lagundu Habitat etxebizitza berrien eraikuntzan, zeurea barne
AEBetako Etxebizitza eta Hiri Garapen Saila (HUD)
The HUD etxeko denda exekuzioko etxebizitza bateko etxebizitzatik lau etxebizitzara saltzen ditu. Etxebizitza asko etxebizitza administrazio federalak (FHA) aseguratutako lehenetsitako hipoteka baten ondorioz berreskuratu ziren. Salmenta prezioak zehaztasunez islatzen du HUD tasazioan oinarritutako balioa. HUDek ixteko kostuak ordainduko ditu erosleak hala eskatzen badu. Etxeak konponketak behar baditu, FHA 203k Rehab mailegua konponketa kostuak eta maileguak hipoteka produktu bakarrean bateratzeko baimena ematen du. Aurrekontu mugatua duten amentzat, hau izan daiteke etxebizitza erosteko irtenbidea.
antzinako bisque panpinak nola identifikatu
Fannie Mae
Fannie Mae erosleei etxebizitza salmentak eskaintzen dizkie bere bidez Hasiera Bidearen Ezaugarriak programa . Etxebizitzak prezio baxuenetan daude eskuragarri, exekuzioak baitira, eta batzuek hipoteka baldintza malguak eta aurrerakin baxua egiteko aukera eskaintzen duten Etxebizitza Bidearen Finantzazioa jaso dezakete.
Beste baliabide batzuk
Zure tokiko Etxebizitza Agintaritzak amatxo bakarrei etxejabe bihurtzeko bereziki diseinatutako tokiko programen inguruko informazioa izan dezake. Programa hauek aurrerakinetarako laguntzak, bekak edo hezkuntza programak izan daitezke.
Begiratu zure lokalarekin Etxebizitza Agintaritza eskubidea izan dezakezun programa berezirik dagoen jakiteko.
Kontuan hartu beharreko gauzak
Ama bakarrei etxea erosten laguntzeko erabilgarri dauden programak kokapenaren arabera alda daitezke. Irabazi asmorik gabeko erakunde batzuek laguntza eskaintzen dute beren eskualdean. Ama bakarrei zuzendutako programa nazionalik gabe, tokiko baliabideak edo diru-sarrera baxuagoen eskatzaileentzako programak izan daitezke zure apusturik onena. Hona hemen kontuan hartu beharreko zenbait aholku osagarri:
- Ez ezazu kontuan hartu lehen aldiz etxebizitza erosleentzat diseinatutako mailegu programa, nahiz eta aurretik etxebizitza bat izan. Normalean, hiru urte daramazun etxerik izan ezean, programa horietako bat izateko eskubidea izaten duzu.
- Mailegu-emaileek zure aurrerakinaren funtsak nondik datozen jakin nahi izango dute; beraz, senide edo gertuko lagun batek dirua ematen badizu, mailegu-emaileak jakin nahi izango du diru hori opari edo mailegu bat den, eta horrek hipoteka-eskubidea izateko eskubidea eragin dezake.
- Lehen aldiz edo diru-sarrera baxuko mailegu-emaileentzako programa batean parte hartzerakoan ere, zure zor-errenta ratioak eta kreditu historiak eragina izango dute maileguaren baldintzetan edo programan parte hartzea onartzen bada.
- Kontuz iruzurrekin! Iruzurgile batzuek agentzia federal edo mailegu-emaile sinesgarritzat jotzen dute benetan ez daudenean. Kontsultatu zuzenean agentziarekin edo mailegu-emailearekin ordezkaria zilegi dela ziurtatzeko.
Zuretzat egokia den etxea hautatzea
Etxebizitzaren jabetza lortzeko hurrengo urratsa emateko prest zaudenean, ziurtatu zure aukerak konparatzen dituzula eta hautatu zuretzat egokiena den programa. Higiezinen profesional baten zerbitzuak erabiltzeak etxebizitza erosteko prozesua ere erraztu dezake. Edozein mailegu-hartzailerekin gertatzen den moduan, garrantzitsua da sinatzen dituzun dokumentu guztiak ulertzea eta inork ez uztea ulertzen ez duzun zerbait sinatzera presionatzen.
