Bigarren etxeak ezagunak dira oporraldientzat.
Bigarren etxebizitza bat erosteko aholkurik onenek maileguek bigarren etxebizitzekin izan ditzaketen desberdintasunak azaltzen dituzte lehen etxebizitza erosterakoan topatutakoarekin alderatuta. Bigarren etxebizitza erosleek eskuragarri dituzten hipoteka-produktuak lehen etxebizitza baterako eskuragarriak direnak izan daitezke.
Bigarren Etxebizitzako Hipoteka Kontuak
Bigarren etxebizitza hipotekako produktuak desberdinak izan daitezke bigarren etxea zertarako erabiliko den kontuan hartuta. Jende gehienak bigarren etxebizitzetan pentsatzen duenean opor etxeak pentsatzen dituen arren, badira erosketa mota hori merezi duten beste agertoki batzuk:
- Mailegu-hartzaileak dagoeneko etxebizitza nagusia izan dezake, baina beste etxebizitza bat erosi nahi du inbertsio-etxebizitza gisa alokatzeko.
- Mailegu-emaileak bigarren etxea erosi nahi du lanerako maiz egiten duen bidaia dela eta edo haurrentzat unibertsitatera joan bitartean alokairurik gabe egoteko leku gisa.
- Mailegu-hartzaileak bigarren etxebizitza erostea etorkizunerako inbertsio ona dela ikus dezake baina inbertsio-ondasun gisa berehala erabiltzeko helbururik gabe.
- Kreditu txartelaren zorra finkatzeko modurik onenak
- Etxebizitza bateratua izateko zerga aholkuak
- Hipoteka Zerga Kenketarako Kap
Bigarren etxebizitzaren helburua faktore izugarria izan daiteke hipoteka eskuratzeko orduan. Zenbait mailegu-emailek bigarren etxebizitza bat erosteko hipoteka-maileguko produktuak eskaintzen dituzten bitartean, jabe nagusiak erabiltzeko soilik izango dira, mailegu-emaile askok ez dituzte mailegu mota hauek eskainiko mailegu-hartzaileak etxea alokatzeko asmoa badu . Adibidez, bigarren etxea erosten duen mailegu-jabeak urtean jabeak lehengo hilabete batzuk erabiliko dituena, baina inoiz alokatu gabea, aukera hobea izan daiteke mailegu-emailearentzat mailegu-hartzaileak etxean biziko den etxea izan ordez. neguan baina uda osoan alokatu.
Mailegu emaileak nola jakingo du mailegu-hartzaileak bigarren etxea alokatzeko asmoa duen edo ez? Mailegu hartzaileek bigarren etxebizitza alokairuko etxebizitza gisa ez dutela erabiliko adierazteko agiria sinatu behar dute. Mailegu-emaileek dokumentu hau sinatu ezin badute, hipoteka inbertsio-ondasunen hipoteka bihurtzen da, normalean interes-tasa altuak eta aurrerakinaren baldintza handiagoak biltzen dituzten baldintza desberdinak dituena. Hipoteka emaile batzuek bigarren etxebizitzako inbertsio hipoteka mota hauek soilik eskaintzen dituzte.
Bigarren etxebizitza erosteko aholku garrantzitsuak
Garbi izan zein diren bigarren etxebizitzarako dituzun asmoak hipoteka eskatzeko prozesua hasten duzunean. Adibidez, bigarren etxebizitza oporretarako etxebizitza gisa soilik erabiliko bada, zehaztu hipoteka-aholkulari batekin lehen aldiz hitz egiten duzunean, bestela akats baten ondorioz inbertsio-hipoteka garestiago bat eskatzea gerta baitaiteke.
maite zaitut nire senarrak aipatzen
Aztertu zure finantzak
Bigarren etxebizitza erostea betebehar ekonomiko sakona izan daiteke, nahiz eta bigarren etxebizitza oporretarako soilik erabiliko den. Etxebizitza jabetzak hipoteka ordaintzetik haratagoko gastu gehigarriak dakartza, beraz, bigarren etxebizitza erosteko erabakia hartu aurretik, zure finantzak aztertu beharko zenituzke, bigarren etxebizitza batek ez duela zama ekonomikoa gehiegi izango ziurtatzeko. Gogoan izan, emaileak zure eskaera onartzeko prest egoteak ez duela zertan esan nahi hipoteka ordaindu dezakezunik.
Erosi inguruan
Bigarren etxebizitza erosteko aholku garrantzitsuenetako bat mailegu onena lortzeko erosketak egiten denbora pixka bat ematea da. Mailegu emaile guztiek bigarren etxebizitzetarako hipotekak eskaintzen ez dituzten arren, merezi du hainbat mailegu-emaileekin kontsultatzea baldintza onenekin hipoteka aurkitu nahian. Demagun bigarren etxebizitzetarako hipotekekin esperientzia duen hipoteka-artekaritza baten zerbitzuak erabiltzea.
Ordainketa aurreratua
Egoitza nagusirako hipotekarekin gertatzen den moduan, bigarren etxebizitzetarako maileguek sarrerak aurreratzeko baldintzak izango dituzte. Zenbat eta aurrerakin gisa eman dezakezun diru kopurua, orduan eta aukera handiagoa izango da hipoteka onartzeko. Hitz egin zure mailegu-emailearekin bigarren etxebizitza erosteko aurrerakinaren baldintzak jakiteko.
Alternatibak
Zure egoitza nagusiak bigarren etxebizitza erosteko adina ondare eman dezake, bigarren etxebizitzarako ondare mailegu bat lortzeko aukera emanez. Ziurta ezazu metodo hori erabili aurretik etxeko ondare mailegu handia lortzearen ondorioak ulertzen dituzula.
